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国有土地使用证拆迁中有用吗

2020-07-24 16:10
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导读:
在我国土地是属于国家和集体的,个人是没有土地所有权的,但是个人可以获得国有土地使用权,以及申请办理国有土地使用证。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于国有土地使用证拆迁中有用吗及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、国有土地使用证拆迁中有用吗

  国有土地使用证拆迁中有用。有了使用证,至少保证在使用年限内,国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候,使用年限有没有到期那就很难得到保障。

国有土地使用证拆迁中有用吗

  二、国有土地使用证的申报程序

  (一)办理程序

  《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

  土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。

  1、土地登记申请

  (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

  (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。

  (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

  2、地籍调查

  对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。

  3、土地权属审核

  土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

  4、颁发国有土地使用权证书。

  (二)评估收费

  根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

  三、征地拆迁补偿的法律依据

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十七条

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  根据法律规定可以得知,国有土地使用证拆迁中有用。有了使用证,至少保证在使用年限内,国家在拆迁的时候会给补偿。以上便是找法网小编为您带来关于国有土地使用证拆迁中有用吗的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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