房屋租赁稅如何收取
在实践中，房屋租赁税如何收取呢？下面跟着找法网小编一起了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。
一、房屋租赁税如何收取
根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
其中，营业税的税率为租金收入总额的５％，起征点为２００００元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的７％，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为７％；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为５％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％；而教育费附加则为实际缴纳的营业税额的３％；房产税则为租金收入总额的１２％；印花税是租赁合同总金额的０．１％，但不足１元按１元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的２％来收。
而个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的１０％。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次／月收入是否超过４０００元。每次／月收入额不超过４０００元（含４０００元）的，应纳税所得额是每次／月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去８００元。若每次／月收入额在４０００元以上的，则应纳税所得额中减去的８００就换成减去收入的２０％。
二、房屋租赁税到底该谁交
地税部门表示，根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。目前，税务机关是按上述规定征收有关税款。
一般个人与个人之间进行房屋租赁，很多都只是签订合同，甚至只有口头协议，不开具发票的，这样就难以确定税费的来源；如果是正规的商用楼宇出租，一般是要开具发票的，比较规范。通常来说，假如出租方将该税项推给承租方缴纳，承租方一直不交的话，出了问题一般是要找出租方的。因为房屋租赁税的缴纳主体是出租房。
以上就是找法网小编为您整理的房屋租赁税如何收取的相关内容。总的来说，租房的当事人需要按照法律的规定来交税，否则的话，就要承担相应的法律责任。希望上述内容能够为您答疑解惑，如需了解更多，欢迎来找法网咨询相关专业律师。
