房屋租赁税率是多少

　　在实践中，房屋租赁税率是多少呢？下面跟着找法网小编一起了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、房屋租赁税率是多少

　　１、房屋租赁税率之房产税

　　在缴纳房产税的时候，一般我们需要按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的１２％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

　　２、房屋租赁税率之城镇土地使用税

　　对于土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔２００３〕８９号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

　　３、房屋租赁税率之营业税

　　说到营业税很多人都不是很熟悉，个人出租房屋应按租金收入的５％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在８００以下的免征营业税。

　　４、房屋租赁税率之城建税

　　个人在缴纳营业税的同时，我们需要根据缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，城建税按纳税人所在地区的不同分为７％、５％、１％。

　　５、房屋租赁税率之印花税

　　当然对于个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足１元的，按１元贴花。

　　６、房屋租赁税率之个人所得税

　　对于个人出租房屋，月租金收入在４０００元以下的，应按月租金收入扣除８００元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在４０００以上的，应按月租金收入扣除２０％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为２０％。

　　二、举例说明房屋租赁税率交多少

　　问：租赁价格是２０００元，出租方应该缴纳的税费是咋算的？最后是多少？

　　答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元），

　　（１）营业税：月租金收入×３％／２，即２０００×３％／２＝３０；

　　（２）城建税：营业税×（１％或５％或７％）（在市区的，税率为７％；在县城、镇的，税率为５％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即３０×７％＝２．１；

　　（３）教育费附加：营业税×３％（外籍和港澳台人员不征），即３０×３％＝０．９；

　　（４）地方教育附加：营业税×１％，即３０×１％＝０．３；

　　（５）房产税：月租金收入×４％，即２０００×４％＝８０；

　　（６）土地使用税：免征土地使用税

　　（７）印花税：月租金收入×０．００１，即２０００×０．００１＝２。上述（１）－（７）项合计税费为：１１５．３。

　　（８）个人所得税＝（２０００－１１５．３－８００）×１０％＝１０８．４７。

　　以上就是找法网小编为您整理的房屋租赁税率是多少的相关内容。总的来说，房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。如需了解更多，欢迎来找法网咨询相关专业律师。