请问买二手房的问题

请问我想买一套25万,原来有10万元的贷款的已有四年房龄的二手房,怎样办手续啊.到哪怎样办手续,费用怎样计算.我怎样知道房主是否有什么问题,例如是否托欠什么费用.

　〖版主回复〗 你好，你的问题我们已大致了解，答复如下:我所有相关的二手房陪购业务，内容包括：1、核实房屋产权状况，包括核实出卖方的产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。2、代理订立买卖合同。包括对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等进行协商并签定一份正式的房产买卖合同。3、代理二手房买卖中向房地产管理部门申请的手续以及复杂的立契手续。 4、代理二手房买卖中复杂的税费计算及相关税费的缴纳。 5、代理办理产权转移过户手续。