非广州户籍须开“无房证明”享受契税优惠

　　具备首次购房资格的购房者只要开具无房证明就可以享受契税按照1%来征收的优惠政策，享受这一政策需要到户口所在地的房管局开无房证明。

　　从2011年5月16日起，广州辖下各区房管局将全面实行对于为非本市户籍的购房人，须以‘家庭’为单位，在广州市及其户籍所在地县级以上的房管部门出具“无房证明”，该操作旨在确认购房人是否‘首次购房’，如属首次置业则可享受契税优惠政策，具体操作如下：

　　1. 出具‘没房证明’操作流程：

　　l 办理交易递件 > 到户籍所在地开具‘没房证明’ > 提交‘没房证明’到房管局问税窗口 > 管局内部出具广州区域没房证明查册 > 出具税单

　　2. 契税征收依据

　　3. 出具‘没房证明’的注意事项

　　l 该‘没房证明’出具现时广州辖下各区房管局均已执行，包括：珠江新城房管局、天河区房管局、海珠区房管局、荔湾区房管局、白云区房管局、黄埔区房管局、经济开发区房管局等;

　　l 该证明开具以‘家庭’为单位出具 ，须于办理交易后(含办理交易当天)出具方有效;

　　说明：‘家庭’为单位指的是：夫妻及未满18岁的仔女，非广州户籍的必须提供其家庭户籍所在地开具的证明，港澳台及外籍人士暂不列入该范畴。

　　l 没房证明的有效期为10个工作天到30个工作天不等，具体以各区房管局的规定为准;

　　l 如未能开具‘没房证明’、家庭中任一方未能按要求提供该证明、或者家庭任一成员不属于‘首次置业’范围当中，契税以全额征收。