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购买二手房时怎样交易不会被吃差价

来源:找法网 2011-02-15 10:01:46阅读数:

在购买二手房时,常常会出现被小二手房中介吃差价的现象,一位人士建议,二手房交易者要做到以下几点,就可避免被吃差价。 1、三方见面、透明交易 二手房买卖十分复杂,所以在二手房交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和二手房中介公司都见面,做到透明
在购买二手房时,常常会出现被小二手房中介吃差价的现象,一位人士建议,二手房交易者要做到以下几点,就可避免被吃差价。 1、三方见面、透明交易 二手房买卖十分复杂,所以在二手房交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和二手房中介公司都见面,做到透明

  在购买二手房时,常常会出现被小二手房中介吃差价的现象,一位人士建议,二手房交易者要做到以下几点,就可避免被吃差价。

  1、三方见面、透明交易

  二手房买卖十分复杂,所以在二手房交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和二手房中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。

  2、不见面也要看委托代理合同

  如果在无法见面的情况下,也应该要求二手房中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及二手房中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。

  另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

  3、查看相关证件辨明真假房源

  对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辨明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。

  4、不让二手房中介公司代理两方

  在进行二手房交易时,不要委托二手房中介公司代理买、卖两方,而是尽量让二手房中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。

  5、多方了解信息

  之所以被吃差价,与买、卖方不了解房子的信息不无关系。周边房子的价格是多少?近期房子是否会升值?只要了解了这些,就可以大致估出房子的价格。这样,才不会以较低的价格出售,或以较高的价格购买,没有了被吃差价的可能。

  6、请行家参考

  买、卖房屋之前,请房地产专家、律师,或者一些买、卖房屋很有经验的人参考。

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