苏州二手房房东捂房涨价等买主

　　受楼市新政影响，二手房市场迅速进入新一轮观望期，不少城市还出现了买房人因交不起房款而毁约退房的现象。记者走访苏州市场后发现，尽管二手房成交量仍呈现萎缩趋势，但多数房东由于不着急出手，并没有降低挂牌价，相反还有部分房源提价。

　　古城房源多数“捂着”

　　根据统计数据显示，5月24日二手房成交97套，25日成交73套，26日成交63套。

　　记者采访发现，成交量下降，但普通公寓房的价格并未有太多松动，尤其是市区房源。目前，市区二手房均价基本为8500-9000元/平方米左右。我爱我家的置业顾问张某明告诉记者，比如在市区十梓街附近的燕家巷，有一处房源面积大约120平方米，房子不是精装修，目前售价约12500元/平方米。“考虑到古城区地段的不可再生性，以及周边环境、配套设施等综合情况，这套住房房东并不着急出手，认为只有找到合适的客户并有合适的价格才会成交。”

　　买方压价，房东却涨价

　　除了捂房不卖以外，还有自信满满的房东甚至在当前形势下“抬价”卖房。记者在房产中介了解到，相城区御景家园有一套127平方米的

　　二手房品质一般，但相对市区价格略为便宜，总价约为95万左右，因此吸引了一些购房者前来看房。张某明告诉记者，当几名客户通过中介想要将价格压至90万的时候，房东认为此套房既在相城中心，又在市政府规划区域范围内，临近轻轨线路，反倒又将价格抬高10万，升至105万。对此，房东颇有信心地表示，这套房仍有升值空间，不出3-5个月内就能卖出，所以才又抬价。