如何办理二手房过户手续

很多人买了二手房后，却不知道如何办理二手房过户手续。如何办理二手房过户手续？二手房过户手续办理需提交的资料有哪些？二手房房屋所有权证书;二手房买卖合同。当事人不能亲自办理二手房过户手续，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证。

　　关于二手房过户手续：

　　签订二手房买卖合同后，应到市房产交易中心办理二手房转移登记，二手房过户办事程序为：

　　(一)二手房过户手续办理需提交的资料

　　①二手房房屋所有权证书;

　　②二手房买卖合同;

　　③二手房买卖双方当事人身份证原件及复印件;

　　④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　注：1、若单位购买二手房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

　　3、当事人不能亲自办理二手房过户手续，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;

　　4、二手房房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

　　6、若经法院判决的二手房，需出具法院判决和协助执行通知书。