办理二手房抵押材料需要哪些

　　二手房抵押贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并提交相应的材料才能顺利地办理抵押贷款，那么办理二手房抵押材料需要哪些？找法网的小编为您整理了相关知识。

　　一、办理二手房抵押材料需要哪些？

　　1.房产证；

　　2.权利人及配偶的身份证；

　　3.权利人及配偶的户口本；

　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

　　5.收入证明；

　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

　　8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）；

　　同时，卖方为企业的需提供法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。

　　二、二手房抵押贷款流程

　　1、买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序)；

　　2、购房人与售房人签订房屋买卖协议；

　　3、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

　　4、买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序)；

　　5、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析、出具《法律意见书》；

　　6、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

　　7、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

　　8、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；

　　9、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

　　10、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

　　11、借款人按月还款；

　　12、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

　　以上便是找法网的小编为您介绍的办理二手房抵押的材料及流程。二手房抵押贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。