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建筑工程质量保证金什么时候退

来源:找法网 2020-03-25 20:29:51阅读数:

质量保证金是指当事人在签订合同之前为了保证质量合格而缴纳的一定数额的金钱。由于保证金是为了保证建筑工程的质量合格的,所以来说如果建筑工程的质量合格就需要返还保证金,但是具体什么时候返还呢?下面找法网小编就带大家来了解一下关于建筑工程质量保证金什么时候退的相关法律问题。希望对大家有所帮助。

  一、建筑工程质量保证金什么时候退

  建设工程质量保证金多久返还可以在工程合同中约定,可以约定达到期限后一次性返还,也可以约定到一定期为时段,分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。

  工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

建筑工程质量保证金什么时候退

  二、在建筑合同中,履约保证金和质量保证金的区别

  履约保证金和质量保证金的区别:

  1、履约保证金,是指施工单位为了全面履行合同条款中,所承的条件,在施工前,用自己的流动资金抵押在建设单位用,不计利息,待工程全部完工后该款元、、并且全部履行合同条款时,建设单位将此款推给施工单位,施工单位如果有违约行为,建设单位按事先拟定的数额扣除,余者返回施工单位;

  2、质量保证金,施工单位已将工程全部完工,理应工程款全部结清,但是由于工程还没有经过使用,验收时只能从外表检查,工程的质量标准是否达到设计要求,还需要时间的验证,为此建设单位用应付工程款,按一定的比例暂留,待保修期满,为发生质量问题,全部付给施工单位;

  3、履约保证金是施工单位的流动资金,在施工前付给建设单位,用于施工过程中全面履行合同的制约办法;质量保证金是施工单位工程完工后、用工程结算款抵押,也是约束工程质量的手段,两者的资金来源不同,约束的目的不同。

  相关法律规定:

  《建筑工程质量管理条例》

  第六十五条:违反本条例规定,施工单位未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验,或者未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的,责令改正,处10万元以上20万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书;造成损失的,依法承担赔偿责任。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于建筑工程质量保证金什么时候退的相关法律规定。在建筑工程合同中质量保证金的返还时间一般是在建筑工程验收合格的时候返还,但是当事人之间还可以就此达成协议。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么问题,可以咨询找法网律师。 

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