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台州物业管理委托合同范本

2019-11-23 08:18
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导读:
台州物业管理委托合同范本建设部、国家工商行政管理局《物业管理委托合同示范文本》一九九七年八月十五日第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):______________________受托方(以下简称乙方):_____________

    台州物业管理委托合同范本

    建设部、国家工商行政管理局 《物业管理委托合同示范文本》 一九九七年八月十五日

    第一章 总则

    第一条 本合同当事人

    委托方(以下简称甲方):______________________

    受托方(以下简称乙方):______________________

    根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_____ (物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。

    第二条 物业基本情况 物业类型:____________________ 座落位置:______市____区_____路(街道)______号 四至:东______南______西______北_________ 占地面积:________平方米 建筑面积:________平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。

    第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的 全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

    第二章 委托管理事项

    第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、 承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______。

    第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管 道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、 高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____。

    第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、 室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。

    第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

    第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育 娱乐场所、_____。

    第九条 公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收 集、清运、_____。

    第十条 交通与车辆停放秩序的管理。

    第十一条 维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、______。

    第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

    第十三条 组织开展文化娱乐活动。

    第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用:

    1.物业管理服务费; 2._______; 3._______。

    第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护, 在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。

    第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情 节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、_______等措施。

    第十七条 其它委托事项

    1.___________________; 2.___________________; 3.___________________。

    第三章 委托管理期限

    第十八条 委托管理期限为____年。自____年__月__日时起至_ ___年__月__日时止。

    第四章 双方权利义务

    第十九条 &nbs

    台州物业管理委托合同范本

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    A 甲方权利义务(适用于业主委员会)

    1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;

    2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;

    3.审定乙方拟定的物业管理制度;

    4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

    5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;

    6.在合同生效之日起__日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性 商业用户,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用于___;

    7.在合同生效之日起__日内向乙方提供___平方米建筑面积管理用房( 产权属甲方),由乙方按下列第__项执行; (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米___元租用,其租金收入用于_____。

    8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日 起__日内向乙方移交;

    9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时,负责催交或以其它方式 偿付;

    10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题: (1)___________________; (2)___________________。

    11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

    12.______________________。

    B 甲方权利义务(适用于房地产开发企业)

    1.在业主委员会成立之前,负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附 件要求业主和物业使用人遵守。

    2.审定乙方拟定的物业管理制度;

    3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

    4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算; [page]

    5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。 如存在质量问题,按以下方式处理: (1)负责返修; (2)委托乙方返修,支付全部费用; (3)_______________。

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