最新商品房预售合同模板

　　一、最新商品房预售合同模板

　　甲方（卖方）：________________________________

　　住 所：______________________________________邮编：___________

　　营业执照号码：________________________资质证书号码：___________

　　法定代表人：__________________________联系电话：_______________

　　委托代理人：__________________________联系电话：_______________

　　乙方（买方）：__________________________________

　　国籍_________________ 性别：_____________ 出生年月：__________

　　住所（址）：_______________________________邮编：_______________

　　身份证/护照/营业执照号码：__________________联系电话：____________

　　委托代理人：__________________________

　　住所（址）：________________________联系电话：__________

　　乙方（买方）：________________________国籍：_______________

　　性别：_____________ 出生年月：_____________

　　住所（址）：________________________邮编：________________________

　　身份证/护照/营业执照号码：______________________联系电话：_________________

　　委托代理人：________________________

　　二、商品房预售合同

　　商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

　　三、预售合同

　　通常情况下，我们签署的预售合同基本都是在商品房预售时出现的，这种合同一般都是在新建商品房尚未完工，开发商在售楼部进行预售房屋时使用，一般签署这个合同之后，开发商会将该合同拿去对应的房管局主管部门进行备案的。这种预售合同如果要办理房屋产权证明的话，需要在建筑物整体竣工并开始交付使用后，购房者已经完全付清房款的情况下，才能去办理过户手续的。

　　这里需要注意的是，商品房出售的正规合同，也是适用于商品房现居销售的。

　　不过在办理房产证明的时候，房管局相关部门会统一进行重新面积测绘的，如果我们签署的是预售合同，则开发商需要进行补充协议的，依照测绘的实际面积办理房产证的，如果与签署合同上面的面积有所出入，一般情况下是采用"多退少补"制的。

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