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买商业房要算细账,你算了吗?

来源:找法网 2011-03-26 11:19:21阅读数:

首付50%小户型总价不高你可能不怕,不能用公积金贷款你知道吗? 商业用房只能商业贷款利率你知道吗? 商业贷款利率不打7折你知道吗? 契税一律3%你知道吗? 要按商业水电 要交商业物业税,现在说3.98,如果涨你能搬吗? 更不要说买300万以上loft了,先算账吧 =========

    首付50%小户型总价不高你可能不怕,不能用公积金贷款你知道吗?
    商业用房只能商业贷款利率你知道吗?
    商业贷款利率不打7折你知道吗?
    契税一律3%你知道吗?
    要按商业水电
    要交商业物业税,现在说3.98,如果涨你能搬吗?


    更不要说买300万以上loft了,先算账吧

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    ▲太有道理了!!说出了我们大部分人的心声和担忧!!试问又有谁想40年之后再为房子的产权忧虑、让自己的下一代在40年后的今天为我们买单呢?!
    过客评论 2009-02-17 22:51:50 发表于焦点房地产网-谈房论市-合生·麒麟社论坛
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    ▲有关麒麟社一些我看到的问题,供大家参考
    过客评论 2009-02-17 21:15:04 发表于焦点房地产网-谈房论市-合生·麒麟社论坛

    我住在附近,本来就是看看热闹,但一看,还真看出一些问题,供大家参考。
    1、刚挖了坑,就能开盘销售吗?我好像记得必须要主体结构封顶,才能开始销售,万一开发商没钱了,去哪拿回我的钱?
    2、40年产权?这不是住宅的标准,
    3、关于绿化,销售根本不敢接茬,只说达到要求了,一看沙盘,绿化面积居然是在小区中央商品楼的房顶,且不说能不能保持住这些绿化面积,就算能,每天去哪散步?难不成下楼后再上楼,去人家的楼顶散步?
    4、车库不是1:1的,现在打算买房的人谁会没车啊?将来车停在哪?
    5、据说卖的很火爆,只剩几个楼层可以销售,仔细一看,原来只有单价最贵的楼层和所谓不吉利的4层,还有就是2层,但一层是商铺,所以2层就是底层啦,这不明摆着吗?先把不好卖的和最贵的拿出来销售。
    6、这个楼盘里面全是商业,将来居住的环境根本不可能保证。
    其它的各位再补充吧~

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