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现房买卖需注意什么?
2019-10-16 08:48
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网友问:期房存在的问题很多,冒的风险很大。如果是现房呢?木已成舟,应该注意什么呢?补充条款里应着重强调哪项呢?答:现房买卖相对于期房而言,交易的风险较小,但同样需要注意以下问题:1、签约前要求开发商提供现房的大产权证的原件及土地使用权证原件,并加
网友问:期房存在的问题很多,冒的风险很大。如果是现房呢?木已成舟,应该注意什么呢?补充条款里应着重强调哪项呢?
答:
现房买卖相对于期房而言,交易的风险较小,但同样需要注意以下问题:
1、签约前要求开发商提供现房的大产权证的原件及土地使用权证原件,并加以认真核实,以注意其是否存在抵押等情况;
2、要注意约定开发商办理小产权分割的具体期限及相应的违约责任;
3、对于设立了抵押的现房或土地,要求开发商出具抵押权人同意销售的书面函件,或约定办理抵押注销的期限及相应的责任;
4、要求开发商提供竣工验收备案表及房屋的实测数据等。
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