异地买房需要防范的风险

　　异地投资买房比本地买房更需谨慎。小编认为异地投资买房的风险比较大，异地买房一般会考虑到二三线这样的城市，但是这些地域有可能房价上涨趋势不大。再者房子毕竟动辄几十万甚至上千万，在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并根据可承受能力选择相应价位的房子。

　　地产人士认为，异地投资买房比本地买房更需谨慎。要从四个方面防范风险。

　　一是房价风险。异地买房的目标城市，一般是二三线城市，很多并不具备房价骤然上涨的条件。房子毕竟动辄几十万甚至上千万，在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并根据可承受能力选择相应价位的房屋。同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大回旋余地，若寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。

　　二是市场性风险。这主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。事实上，多数二三线城市的居民收入有限，消费能力不强，难以承受较高的房价支出;住宅商品化程度不高，居民一般都已经拥有自住用房;外来人口有限，租赁市场疲软;城市经济容量不足，难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。这些在短时间内无法发生实质性变化。

　　三是楼盘信息获取不对称的风险。一定要对开发商的信息进行调查，对所购物业的法律权属进行核查，也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。同时，还应该熟悉当地购房政策法规和贷款利率政策等。

　　四是买房后的管理风险。小区的物业管理，对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。购房时，应对你房屋的开发企业诚信有基本了解，尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。