朋友关系的两个人可以共同买房吗

　　简单来说，共同买房是指两个或者两个以上的人共同购买一套房产，共同买房的房屋所有人不是归一个人独立所有，二是属于两个人共同所以，共同买房一般出现在亲人、情侣、朋友之间，接下来跟着找法网小编一起来了解一下共同买房的相关内容吧。

　　一、朋友关系的两个人可以共同买房吗

　　朋友关系的两个人可以共同买房，可以办理共有产权证。共有房产有两种：

　　１、共同共有：不区分比例，由多个人共同拥有房产；

　　２、按份共有：区分比例，例如甲方拥有60％的产权，乙方拥有40％的产权权利

　　如果是朋友双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。同时，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房的份额等相关事宜。

　　二、共同买房的共有产权转移问题

　　１、先看共有人约定：优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理

　　２、继承、遗赠优先于共有人：共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。

　　３、共有人优先于外人：按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。

　　４、共有人之间转让，其他共有人无权干涉：按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张根据物权法第一百零一条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。

　　上述文章找法网小编为您详细介绍了共同买房的相关内容，朋友关系的两个人可以共同买房，可以办理共有产权证。朋友共同买房最好能办理一份公证，这样也不至于以后发生纠纷，从而影响朋友之间的感情，希望上述内容对您有所帮助。