网签购房合同可以退吗？

　　购房网签也是购房者权益的一种保障，避免开发一方二卖的情况出现，房子购房者上当受骗。找法网小编为您整理的有关网签购房合同是否可以退的内容如下：

　　网签购房合同后，有几种情形是可以退的：

　　一、延期交付房屋：

　　到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

　　二、开发商开发手续不全导致合同无效：

　　开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。　如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

　　三、开发商未经购房人同意擅自变更设计：

　　在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。

　　四、房屋面积误差超过３％：

　　如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比　值超出３％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

　　五、房屋质量不合格导致严重影响使用：

　　根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

　　六、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷：

　　开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。

　　七、迟延办理房屋权登记：

　　根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋权登记的。

　　八、按揭合同办理不下来：

　　因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。

　　九、在建工程转让：

　　开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起３０日内要求退房。

　　以上就是找法网小编为您整理的关于网签购房合同是否可以退的内容。希望通过阅读以上内容，可以让大家对网签购房合同有更深入的了解，能更好的维护自己的合法权益。如果大家对房产纠纷这方面内容还有其他不解的地方，请上找法网。