第一,个人购房新房的商业性贷款的最长期限为30年。
第二,贷款最长年限计算不超过借款人满70周岁。
第三,二手房贷款一般为15年,不同的银行其具体规定有所不同,一般的情况是:
1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;
2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。
具体情况依个人情况及银行不同有所差异,在办理贷款时,建议到银行进行咨询确认。