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再次降息 贷款20万元10年省2万

来源:找法网 2011-06-24 14:17:21阅读数:

中国人民银行决定从2008年12月23日起,下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点,这是今年的第5次降息。从1998年实施房改、居民开始购买商品房以来,目前房贷利率已是史上最低水平。 房贷:贷款20万元10年省2万 市民王先生在去年年底贷款20万购买了一套普通商品

    中国人民银行决定从2008年12月23日起,下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点,这是今年的第5次降息。从1998年实施房改、居民开始购买商品房以来,目前房贷利率已是史上最低水平。

    房贷:贷款20万元10年省2万

    市民王先生在去年年底贷款20万购买了一套普通商品房,等额本息还款10年,当时的5年以上房贷利率为7.83%,8.5折后为6.655%。如今5年以上房贷利率已经降为5.94%,仍按照8.5折计算,年利率仅为5.05%。按照原先的优惠利率计算,他每月得还2286元,10年总计还款274411元。五次降息后,他的月供减少到了2126元,每月少还160元,一年节省1920元,10年节省近2万元利息。

    公积金:贷款优势渐少

    经过连续五次降息后,个人住房公积金贷款利率与商业贷款利率差距缩短,优势渐少。目前公积金贷款五年以下(含五年)年利率为3.33%,五年以上年利率为3.87%。商业贷款一年基准利率为5.31%,三至五年为5.76%,五年以上为5.94%,假如按照最优惠七折计算,住房商贷五年以上年利率为4.158%,而同期公积金贷款为3.87%,两者相差0.288%,市民月还款相差无几。

    银行理财:改推短线产品

    工商银行沈河支行理财师刘卓说,银行频繁降息,导致理财产品种类大幅减少。一些长期的理财产品有的提前终止,有的无法实现预期收益。

    银行为了控制经营风险,目前也主推一些短期理财产品,一般保本稳健,收益稳定。银行目前销售的一款20多天的理财产品,预期收益2.6%左右,略高于银行同期存款收益2.25%。

    股市:降息当日暴跌

    23日央行降息,但是当日沪深股市却双双暴跌4%以上,为什么利好没有效果呢?

    理财师刘卓说,这显示大机构对上市公司经济数据的担忧,四季报预计不乐观。在降息背景下,市民理财的确面临尴尬境地,存银行收益少,投资股市和基金,又担心暴跌。其实长期来看,经济是向好的,市民还应该根据资产状况,合理搭配个人资产。

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