银行按揭贷款手续办理程序指南

　　步骤①律师鉴证程序

　　a. 借款人及其配偶均应到现场参与鉴证;

　　b. 应配备的相关证件：

　　1、 借款人身份证原件及复印件3份;

　　2、 配偶身份证原件及复印件1份;

　　3、 结婚证原件及复印件1份;

　　4、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份;

　　5、 个体工商户的营业执照原件及复印件1份;

　　6、 其他财产证明原件及复印件1份;

　　7、 开出收入证明单位的营业执照副本复印件1份并加盖该单位公章;(可注明“仅供银行办理按揭手续”)

　　8、 委托他人代为办理律师见证的，还应提供委托公证原件2份(其中1份交贷款银行，1份由鉴证律师事务所保管)，受托人身份证、户口本原件及复印件1份。

　　9、 首付款收据原件及复印件2张

　　配合律师填写房屋按揭贷款客户调查表和申请房屋按揭贷款谈话笔录。

　　下一步：到银行工作人员处填写银行所需表格、合同。

　　步骤②银行手续办理

　　a. 按揭贷款购房人应提供的资料：

　　1、 购房人及配偶的身份证，收入证明(验原件与复印件);(注：收入证明、个体户需要提供个人所得税纳税凭证及营业执照副本的复印件)

　　2、 购房人及配偶的户口本(验原件收复印件)及户籍证明(派出所打印);

　　3、 购房人婚姻证明(复印件);

　　4、 购房人的近照及1寸像片一张;

　　5、 购房首付款证明(复印件);

　　6、 购房人在长沙市商业银行华龙支行开立的一本通帐户及第二页的帐号(复印件)，此项由德利华公司统一代开;

　　b. 需要填写的表格、合同

　　1、 个人购房借款合同(一式三份);

　　2、 个人住房贷款申请审批表;

　　3、 个人借款档案资料;

　　4、 抵押合同(一式三份);如有配偶的需要配偶同时到场;

　　5、 划款委托书;

　　6、 抵(质)押声明

　　7、 借据

　　下一步：根据银行确定的贷款额度和贷款期限计算和缴纳保险费

　　步骤③ 计算和缴纳保险费