法律知识

银行按揭月供款还款方式

来源:找法网 2011-06-22 10:55:03阅读数:

1、 等额本息还款法 等额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为: 每月还款额=贷款本金月利率 备注: 贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额 例如: 123000元 贷款20年 银行利率对应为:80.82 每月还款额=12.38

    1、等额本息还款法

    等额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为:
    每月还款额=贷款本金×月利率

    备注: 贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额

    例如: 123000元 贷款20年 银行利率对应为:80.82

    每月还款额=12.3×80.82=994.09元

    2、等额本金还款法

    等额本金还款法(利随本清法),即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额计算公式为:
    每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率

    备注: 贷款本金除以贷款月数+【贷款总额-(贷款本金除以贷款月数)×已还款月数】×贷款利率表上年限所对应的还款金额

    例如: 123000元 贷款20年 银行利率对应为:80.82

    第一月还款额=12.3×80.82=994.09元

    第二月还款额=123000/240个月+【123000-(第一个月月还款)994.09】×80.82

    第三个月还款额=123000/240个月+【123000-(前两个月月还款)994.09×2】×80.82

    备注:现银行贷款主要采用等额本息还款法


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