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只有购房合同的房产能抵押贷款吗

来源:找法网 2015-02-07 10:27:35阅读数:

杨先生是做生意的,因为资金紧张,想要申请贷款。他在贷款当地有一处房产,是今年10月全款购买的商品房,手上只有购房合同,他想用来贷款,不知道可不可以。于是在易贷网问答平台上提问:有购房合同的房产能...

  杨先生是做生意的,因为资金紧张,想要申请贷款。他在贷款当地有一处房产,是今年10月全款购买的商品房,手上只有购房合同,他想用来贷款,不知道可不可以。于是在易贷网问答平台上提问:有购房合同的房产能抵押贷款吗?

  首先可以肯定地回答杨先生,只有购房合同的房产不能抵押贷款。这是因为,用于抵押贷款的房产,最基本的条件就是必须双证齐全,即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为,只有双证齐全的房产,才能办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项权利证书》,才会放款。

  杨先生这种情况,小编建议申请信用贷款。在申请该贷款时,可以用购房合同作为个人资产证明的材料,这样对提高贷款额度是非常有用的。如果杨先生名下有汽车,不放考虑申请汽车抵押贷款,也不失为缓解资金紧张的好方式。

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