交了购房定金违约如何赔偿
定金的作用是保证合同的顺利进行，交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约的，应双倍返还定金。针对于交了购房定金违约如何赔偿的问题，找法网的小编为您整理了相关知识。
一、交了购房定金违约如何赔偿？
在房屋买卖交易中，定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在交了购房定金后违约的需要承担一定的责任：
1、《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权利，履行义务应当遵循诚实信用原则。“同时，第一百一十六条还规定了：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
2、《中华人民共和国担保法》第八十九条有如下规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
二、购房定金的数额该怎么约定？
1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金 ，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
2、司法解释第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额， 视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。
以上便是找法网的小编为您介绍的关于交了购房定金违约如何赔偿的知识。定金是由合同当事人约定的，但若是只有当事人关于定金的约定而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
