哪些房子办不了房屋产权证？

　　辛辛苦苦攒了好多年的积蓄，开开心心带着银行卡刷下首付，激动万分的感慨终于付完了所有房屋按揭大声一呼：“不用做房奴了!”可是，谁想到，关键时刻房屋产权办理一拖再拖，出了钱房子养了这么多年还不是自己的名。下面小编带你盘点下哪些房千万不能买，因为它办不了房屋产权证。

　　一、开放商存在下列问题办不了证

　　1. 开发商未经许可立项建设楼盘的

　　2. 开发商在未经取得用地规划许可擅自开发楼盘的

　　3. 开发商未获得房屋销售(预售)许可证明的情况下进行房屋买卖的

　　4. 开发商所利用的土地属于集体所有的开发项目的无法正常进行产权办理

　　5. 开发商在进行房屋税费缴纳过程中，税费欠款或者未缴清的

　　6. 开发楼盘所占用土地或未解除抵押的

　　温馨提示：所以购房者在买房前一定要求开发商出示五证二书三表，这样能为你日后办理房屋产权提供便利和省下不少麻烦事。

　　二、购房者自身存在下列问题也办不了证

　　1. 购房者购房却未缴清房屋相关税费的

　　2. 委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的

　　3. 办理产权相关证明提供不充分的