购房合同丢失怎么办房产证

　　昨日，市民郑女士向本报记者求助，称因不慎将购房合同遗失，在办理房产证时遇阻。记者了解到，购房方合同丢失后，买房人可根据情况不同，采取相应的补救办法。

　　武汉市房管局工作人员表示，买房者发现购房合同遗失后，应当第一时间找开发商补办合同，如果找不到开发商，市民可以去房管局备案处，通过系统查询开发商办公地址及联系方式。一般而言，开发商都会将购房资料存档，在重新打印购房合同并加盖公章后，购房者即可按正常程序办理房产证。

　　如果因纠纷等原因无法从开发商处重新获取购房合同，购房者还可以通过诉讼程序维护权益。具体来看，根据购房阶段的不同，买房者补救的方法也有所区别。如果购房合同在预售登记前丢失，买房者将剩余合同作废，并和开发商重新签订合同即可;在购房合同做完预售登记但没有开始办理银行贷款前，如果购房者将合同丢失，需要先在报纸上刊登原合同作废的声明，在3个月后拿着报纸声明，前往预售登记机关注销原合同，然后重新签订购房合同并办理后续手续;如果购房合同在完成预售登记和银行贷款后丢失，购房者除了要进行刊登合同作废声明、注销原合同、办理新的购房合同外，还需要前往银行签订一份借款合同变更协议，并将新的合同放在银行质押，然后再办理相应手续。