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房屋中介费要交多少

2018-06-19 14:27
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导读:
现在很多朋友们在买房子的时候,为了能够看到更多的房源,都会找中介公司,这样也是来为了自己买的房屋质量更好。通过中介买房子是需要向中介交纳一定的费用。那么房屋中介费要交多少呢?下面就由找法网小编来给大家介绍一下相关内容。

  房屋中介费要交多少呢?下面就由找法网小编来给大家介绍一下房屋中介费的相关内容。希望能给大家带来一定的帮助。

  一、房屋中介费一般多少

  一、房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。

  比如,一套房产的销售额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

  二、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

房屋中介费要交多少

  二、房屋中介费什么时候给

  买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的,当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况:

  1、作为中介公司来讲,中介费是越早收齐越好,以免夜长梦多。

  2、作为购房者来讲,中介费越晚给越好,以免交易程序出现偏差,导致自己受损失。

  3、有一种方式,是普遍被广大购房者接受的,那就是签完合同,先交一半中介费,过户完结后,再交另一半中介费。一是手续还没办完,借此督促中介的工作,二是一旦程序出现偏差,避免购房者受损失。

  4、有相对强势的一方,就有相对弱势的一方,具体问题,具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。

  以上就是找法网小编给大家介绍的房屋中介费要交多少的相关内容。如果要交纳房屋中介费的话,一定要根据当地的政策来进行交纳,要保证自己的房屋能够顺利的买卖和办理。以上就是小编关于买房中介费一般多少?什么时候给?的相关介绍,希望对于大家交纳房屋中介费有一定的帮助和启发吧。

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