法律知识

一方婚前买房，婚后办证的房屋如何区分

2019-10-11 17:13

找法网官方整理

房产纠纷律师团队

本地律师团队 · 24小时在线

擅长房产纠纷

2分钟内响应

导读：

一方婚前买房，婚后办证的房屋如何区分如果是婚前个人一次性支付房款，那么该房所有权属于其个人，毫无争议;如果是婚前一方首付，婚后夫妻双方共同还贷，那么房产仍然属于首付方，还贷部分属于夫妻共同财产，可以分割。这是司法实践的一般惯例。如果还是上述这种情况

　　一方婚前买房，婚后办证的房屋如何区分

　　　如果是婚前个人一次性支付房款，那么该房所有权属于其个人，毫无争议;如果是婚前一方首付，婚后夫妻双方共同还贷，那么房产仍然属于首付方，还贷部分属于夫妻共同财产，可以分割。这是司法实践的一般惯例。

　　如果还是上述这种情况，房产增值了，那么离婚时增值部分是不是共同财产呢?该不该分割呢?该问题在实践中也相当普遍。本律师以为，应该按照比例进行分割，即把该房产上的最初投资进行比例划分，然后对现房产进行评估，房产所有方应该按照比例退还另一方的投资及其收益，而不是仅仅退还共同还贷的一半。

房产纠纷律师团官方

已服务 112112 人 · 2分钟内回复

立即咨询

我是房产纠纷律师团，我在房产纠纷领域有丰富的实战经验，如果你需要针对性解答，可以向我在线咨询。

声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。

展开全文

婚前一方贷款买房，婚后如何界定为一人财产？

9999 人咨询过

继续咨询

一方婚前首付并按揭购房，婚后双方一起还贷，并在婚后取得房屋产

房子是个人财产还是夫妻共同财产，怎么分割需要根据很多因素确定，而你们的房子是婚前首付婚后还贷获得的，

我父母健在，有两个哥哥，但要把父母唯一房产留给我，需要哥嫂的

你好，可以办理公证

恋爱期间一起买的房子分手后要怎么分割

离婚房产纠纷 9999人浏览

夫妻双方要在健康状态下，做一份财产分配协议书，叫什么？万一有

夫妻一方去世财产属于夫妻的共同财产一般平均分配，如果有财产协议的，按照协议分割。分割出的一半加上死者

爷爷想以买卖的形式把拆迁的房子转让给已婚孙子，属于夫妻共同财

父母出首付房子的归属为： 1、男方父母部分出资首付，登记在男方名下的，属于男方个人财产； 2、男

夫妻突然一方去世了房产证怎么处理

离婚房产纠纷 9999人浏览

离婚调解书已生效请问我还可以针对调解书里的房产分配重新提及起

你好！你对调解书的分配方案因为什么原因要重新分配

夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场吗

离婚房产纠纷 9999人浏览

你好，父母在婚后以买卖方式过户给子女的房子属于夫妻共同财产吗

结婚后父母把房产过户给子女，如果房产证登记了夫妻双方的名字，则视为对方夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财

你好我和老公贷款买房房产证上是单独所有是撒意思是认为夫妻共同

夫妻一方能单独贷款买房。在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中

我们现在分居四年，刚开始是因为孩子的原因，涉及问题婚后(两个

离婚时夫妻分配房子的方式是：属于个人财产的房子分配给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双

加载中

可能感兴趣

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权

找法网 > 房产纠纷 > 房地产纠纷 > 离婚房产纠纷 > 一方婚前买房，婚后办证的房屋如何区分

服务保障：

严格审核

专业解答

放心购买