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父母出资买房,离婚房产如何分割

来源:找法网 2017-11-20 17:10:27阅读数:

夫妻感情破裂最后离婚,最重要的事情就是如何处理夫妻共同财产问题和子女抚养的问题。而财产问题的关键就是共同居住的房屋如何分割了。有很多人结婚购买的房屋都是父母资助的,那么父母出资买房,离婚后房产应该如何分割呢?下面就由找法网的小编来为您介绍。

  父母出资买房,需要分情况进行讨论:

  一、一方父母出资买房

  婚后由一方父母为子女买房的,并且产权登记在出资人子女的名下的,视为只对自己子女的赠与,离婚的时候就属于夫妻一方的个人财产,和另一方没有关系,不予分割。

  婚后由一方父母为子女买房,但是产权登记在另一方的名下。通常这种情况下就视为对双方的赠与。除非有证据证明婚后父母一方出资买房是赠与给自己的子女的,否则一般就认为是夫妻共同财产。离婚的时候,该房屋就应该一人一半。

父母出资买房,离婚房产如何分割

  二、双方父母都出资买房

  由于双方父母出资买房,产权登记在一方子女的名下的,该房屋可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,另有约定的除外。

  婚后父母共同为子女出资买房,产权登记在各自子女的名下,那么该套房屋经应该认定为夫妻的共同财产。离婚时按照夫妻共同财产规定进行分割。

  也就是说,当离婚的时候,房屋按照各方父母的出资比例来分割。

  三、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由双方共同还贷的

  首付款可以视为只赠与出资父母的子女,但是房产应该认定为夫妻的共有财产。

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