装修合同怎样才是有效的，装修合同解除怎么处理
很多朋友在购买了新房以后，首先考虑的便是房子的装修问题了，一般来说我们要和装修公司签订相应的合同，接下来就让找法网的小编为您介绍一下装修合同怎样才是有效的，装修合同解除怎么处理。
一、装修合同怎样才是有效的？
有效装修合同应具备以下四点：
1、关于工程预算
装修的工程预算，目前正规装饰公司交给客户的一般是比较完整的。一份根据客户的要求做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。
但是，有的客户反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和客户签订装修合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，在这里建议大家，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。
2、关于设计图纸
很多装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和客户在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。
3、关于合同文件
一个比较完整的合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是客户保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。
4、避免做不到的条款
许多装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的厂房都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。
二、装修合同解除怎么处理？
《中华人民共和国合同法》中规定可以解除合同的情形如下：
1、对已经成立的合同内容的部分修改、补充或全部取消。这种情况下，双方会订立新合同，老合同自动作废。
2、合同明确规定的情况下，如当事人一方不履行或不适当履行合同义务时，另一方有权解除合同。
3、由于不可抗力以及由于一方违约致使合同不能履行或履行已无必要时，允许当事人一方及时通知他方变更或解除合同。（这种情况处理同第二种情况）
如果你的装修合同，出现过上面所说的三种情况之一时，是可以申请解除合同的。我们最先采用的是协商解决。建议你与装修公司进行友好的沟通，在双方同意的情况下，签订解除合同书就可以了。由于装修公司顾忌口碑影响，如果未开始施工，保证金之类的都可以要回来的。而如果已经开工，可以双方各让一步，友好解除合同的。
如果协商不成可以请求消费者协会调解。消费者协会是一种民间社会机构，可以作为中立的第三方进行调解，说服双方达成调解协商。这个直接拨打当地消协的电话就可以了。如果消协调节无效的情况下，你可以向第三方提出仲裁。
根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁具有不开庭审理，一裁终决的效果，解决方式较快。但是仲裁需要双方一致同意才可以进行。虽然仲裁机构不受地域的限制，但是不是每座城市都有仲裁机构的。
向人民法院提出诉讼。但必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。向法院起诉需要递交起诉状，递交双方证据，优点是法院处理较为权威具有公信力，缺点是耗时耗力。
对于装修公司没有任何违反合同的地方时，建议还是通过协商的方式解除合同。对于装修公司存在违反合同的情况时，你需要注意取证和鉴定。这样在证据面前很多装修公司都会同意协商解决的，如果协商调解不成再走法律程序维护自身权益。
以上便是找法网的小编为您介绍的关于“装修合同怎样才是有效的，装修合同解除怎么处理”的内容。简单来说，在签了装修合同之后想要解除的话，必须要能根据装修合同的解除权进行，也即必须符合法律规定，否则的话会影响到自己的权益。
