签订商品房购买合同时哪些内容不能少?
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖、赠与等转让行为,双方当事人必须使用规范文本签订书面合同。以下主要内容在签订合同中是不能少的:
(1)双方当事人的姓名或者名称住所;(2)房地产权属证书名称和编号;(3)房地产座落位置、面积和四周界限;(4)土地宗地号,土地使用权取得的方式及年限;(5)房地产的用途或使用性质;(6)成交的价格及支付方式;(7)房地产支付使用的时间;(8)违约的责任;(9)双方约定的其他事项。