房产交付两年 产权证办不了

　　周小莉(化名)是个爽快人，3年前，买西港新界房子的时候几乎没怎么考虑就下了单，她很放心，因为这个楼盘有房管局核发的《商品房预售证》，签的是正式的《商品房买卖合同》。“手续都全的，产权肯定是没有问题的，我当时很相信。”她这么说。

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　　房产纠纷可以怎么解决?

　　房产纠纷出让合同中，更详细得说明了这个项目用地的情况：杭政储出(2003)49号地块，分三个区块，A区块出让面积为32045平方米，为科技孵化、办公中心区、绿化广场用地;B区块出让面积33661平方米，为商业设施综合区、卫生院、公交首末站等用地;C区块出让面积24841平方米，为配套单身宿舍区。

　　随后还有一份关于杭政储出(2003)49号地块开发建设有关问题的专题会议纪要，同意“(2003)49号地块内B区块(商业、办公、卫生院等)的房产按照商品房销售政策实施分割销售”，这就是后来公开销售的西港新界。会议纪要印发时间为2007年4月12日。

　　从土地出让、开发到销售，每一份合同、文件的时间顺序都没有问题，操作也规范，这看上去确实不像是一个会出问题的项目。“2008年10月底我的房子交付，12月底开发商通知说已经开始办产权证了，可是等到今天都快两年了，我连产权证的影子都没看到。”周小莉说，这个项目涉及300多户业主，因为是办公楼性质的物业，入住的都是企业，很多人原本想房子交付了可以抵押给银行，以获得资金周转，但因为没有产权，这条路就不可行了。