个人房贷逾期有什么法律后果

　　个人房贷逾期有什么法律后果呢？接下来就跟小编一起来了解下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、个人房贷逾期有什么法律后果

　　第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。

　　第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。

　　第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。

　　二、个人按揭买房注意事项

　　１、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。

　　２、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。

　　３、选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。

　　４、购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。

　　５、还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高３０年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。

　　以上就是找法网小编整理的关于个人房贷逾期有什么法律后果的相关内容，个人房贷逾期后银行会通知贷款人进行还款，若贷款人在银行规定时间内还款的没有太大的法律后果，若仍不还款的，银行可以申请法院执行房产拍卖，贷款人的信誉也会降低。