最高人民法院关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函

【发布日期】1991-3-22 【实施日期】1991-3-22 【发布单位】 【文号】（90）民他字第36号

福建省高级人民法院：

　　你院[1989]闽法民上字第30号关于蔡敏卿与蔡奕新、柯碧莲等人房屋买卖纠纷上诉案的请示收悉。经研究，并征求了有关部门意见，原则上同意你院审判委员会的倾向性意见，即：蔡奕新擅自与柯碧莲签订的房屋买卖协议原则上应认定无效。柯碧莲、陈庆雄、陈庆法在讼争宅基地上所建房屋，亦不予保护为宜，但处理时要考虑柯碧莲、陈庆雄、陈庆法等人住房困难等实际情况，采取适当方式妥善解决，以防止矛盾激化。

　　以上意见，供参考。