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苏州首套房仍首付最低3成

2019-05-28 05:27
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导读:
苏州目前的房价虽然还没有出现严重的泡沫,但是哪家银行都不敢保证以后苏州也不会调整首套房贷政策,毕竟苏州的高房价仍没有下降,额度越来越紧张,这些都是隐藏的风险。

  昨日,有媒体披露,浙江省多家银行首套房贷首付已上调至四成,利率为基准利率上浮5%-10%。记者从苏州当地银行了解到,苏州目前贷款购买首套房仍执行首付不低于三成,利率为基准利率的规定,不过目前要享受基准利率很难,还有不少附加条件。

  早在4月底,业内就盛传银监会很可能在5月份出台新规,将个人首套房贷的首付比例提高至五成,引发楼市各方的强烈关注。银监会终于在近期辟谣,公开否认 “首套房贷首付比例提至五成”的传言,并表示,目前贷款购买首套房首付款比例不低于三成,贷款购买二套房首付款比例不低于六成,贷款利率不低于基准利率的 1.1倍的信贷政策。

  记者从中行、农行、工行、建行、交行、招行和浦发等银行了解到,目前苏州大部分银行都没有接到要上调首套房贷首付比例、贷款利率的通知,仍执行的是首套房首付三成以上,利率为最低基准利率的规定。不过,要想申请到基准利率会比较困难,银行会根据客户信用的情况,提出不少附加条件。

  某银行个贷中心的工作人员告诉记者,虽然首付比例仍然是最低三成,不过想要申请到基准利率还要视情况而定。对部分普通客户,就会要求要购买相匹配的产品,比如保险或者基金类产品。在记者的咨询中,不少银行的态度都是,现在银根紧张,为了能贷到款,主动要求增加利率的购房者都大有人在,现在排着队等额度的购房者还多着呢。

  也有银行的工作人员热心提醒购房者,可以先去看楼盘,再咨询信贷的问题,因为现在政策变动快,早咨询了也意义不大。况且很多楼盘都和固定的几家银行有合作协议,开发商能够帮助购房者争取到一定的贷款额度以及相对的优惠,比自己去银行贷款会受益不少。

  业内人士透露,目前除了浙江,北京、广东等地也有部分银行已经把首套房贷的首付比例调整为40%以上了,这主要是因为这些一线城市的银行认为,当地的房价确实过高,存在很大的风险,所以不得不通过调整信贷政策来降低风险。

  有专家表示,苏州目前的房价虽然还没有出现严重的泡沫,但是哪家银行都不敢保证以后苏州也不会调整首套房贷政策,毕竟苏州的高房价仍没有下降,额度越来越紧张,这些都是隐藏的风险。只要额度有限,银行就会更愿意做收益率更高的经营性贷款。所以,如果楼市仍维持现状下去,也不排除苏州会继续收紧房贷政策的可能性。

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