购房者更愿打“擦边球”

　　南京三套房贷者寥寥 购房者更愿打“擦边球”

　　自去年4月中旬“新国十条”颁布以来，不少银行一度暂停了对三套及以上住房贷款的发放，近期，南京市场的三套房贷政策又有所松动，但大幅提高的首付比例和贷款利率将不少贷款者挡在了门外，申请者寥寥。

　　一家国有银行南京某支行的一名信贷员告诉记者，该行现在已经可以办理三套房贷，但申请者很少，成功办理的人也不多，自房产调控新政以来，他还没成功放出过一笔三套房贷款。

　　记者从我市多家银行了解到，目前基本上各家银行都已经可以发放三套房贷，但比起已经较为严厉的二套房贷，三套房贷的门槛更高，首付基本都在 5.5—6成，贷款利率普遍上浮15%—20%，个别银行甚至更高。一家股份制银行的工作人员也告诉记者，自实施新政以来，申请的人非常少，总体比例连 1%都不到。

　　面对高门槛，有购房者打起“擦边球”。最近刚买了房的丁先生告诉记者，他此前已经购买了两处房产，见三套房贷政策如此严厉，原打算放弃本次购房计划，但在详细咨询了多家银行后，发现除了通常的房贷方式外，还有一些银行的“曲线式”放贷可以绕开调控政策。

　　丁先生的具体做法是，因其母亲名下没有任何房产，就以母亲的名义购买第三套房，虽然按照银行规定，年龄超过60岁的老人很难申请到贷款，但丁先生可以与其母共同申请联名贷款，银行就以丁先生的年龄、还款能力为主要依据放贷，为其制订了“首付3成，贷款25年，利率8.5折”的贷款计划，避开了严厉的三套房贷政策。