房贷“掮客”暗度陈仓 每笔收取2000元手续费

　　"办理住房抵押贷款，可帮你寻找利率优惠的银行，而且办理时间也会更快。"眼下银行贷款额度较紧，各行贷款利率、政策差异增大，在此背景下，一批贷款中介"掮客"纷纷亮相。他们收取每笔2000元左右的手续费，可为客户提供申请抵押贷款的一条龙服务。不过昨日记者采访发现，这些中介"掮客"在提供贷款中间人服务的同时，还暗中为无指定用途贷款违规业务提供"便捷"通道。个别中介声称，可代为客户开具收入证明和贷款用途证明，贷款资金发放后客户可自己灵活使用。

　　信贷收紧"掮客"增多

　　"公司有推出公积金贷款、公务员信用贷款、房贷、车贷服务，有需要的话可联系电话××××××××。"近日正准备办理住房抵押贷款的王先生收到一条中介短信。王先生按此电话联系，发现对方是家中介公司，主要业务是帮需要抵押贷款的客户寻找银行，代办抵押贷款手续。王先生告诉记者，他准备拿一套住房申请30万元的抵押贷款用于资金周转，前几天他打电话给在榕一家银行，对方表示现在抵押贷款利率至少要上浮10%，对于何时可以放贷银行并未明确回复，只表示以实际放款时间为准。王先生说，由于他急用钱，他准备跟这家中介进一步联系，看办理贷款时间能不能更快点。

　　昨日记者调查发现，眼下类似的贷款中介"掮客"越来越多，"房产抵押贷款咨询"、"速办房产抵押解押"、"办理房产解押投资理财"等小广告频频出现在网站上。近日记者通过小广告上的电话咨询了几家贷款中介，与传统的房产中介、担保公司不同，这些中介业务范围主要是办理中小企业贷款、个人信用贷款、个人资产抵押贷款、房产解押、转按揭，客户如有贷款需求，可帮客户寻找一家贷款利率相对优惠、放款时间又快的银行。他们只起到介绍的作用，每笔收取2000元不等的手续费。

　　据了解，贷款"掮客"从去年下半年开始慢慢增多。昨日一位业内人士表示，去年下半年随着贷款发放放缓，在榕银行首套房贷、二套房贷利率执行水平不一，利差逐渐拉大。一些中介嗅到了其中的商机，开始纷纷当起贷款"掮客"，从中赚取客户和银行两头手续费。

　　违规贷款也能代办

　　不过记者在调查中发现，这些理财中介机构为促成业务，在为客户提供代办抵押贷款一条龙服务的同时，有的也为违规贷款提供了便利。近日记者以客户身份前往位于福州金山的一家理财中介机构。记者表示要办理40万元的房产抵押贷款，现场一位业务经理表示，现在抵押贷款利率一般要在基准利率基础上上浮10%或更多。目前有一家银行抵押贷款利率最低可享受基准利率，但办理循环贷的期限最长只能5年。

　　当记者询问通过中介办理抵押贷款，是否可拿到优惠利率时，对方表示，利率是由银行定的，但他们与银行有合作，比客户更了解银行的贷款政策，通过中介代为办理，肯定放款更快。

　　通常客户办理住房抵押贷款，要提供房产证、身份证、结婚证以及收入证明等。但该业务经理表示，如果不方便提供收入证明，他们可以代为解决。他们能提供一份某单位盖章的收入证明给银行，客户只需提供一个用于联系的电话号码。当银行拨打该电话核实时，只要有人接电话确认该客户是"本单位"的人即可。

　　目前银行对贷款用途有严格控制，住房抵押贷款一般只能用于购房、装修、经营性贷款，严禁资金流向股市等。对于住房抵押贷款用途方面，当记者表示想用于其他方面比如购买基金时，对方竟也表示，客户如没有实际用途，他们可替客户解决贷款用途问题，款项发放后只要把资金转出来，客户就可自行使用了。

　　通过中介申贷 利率未必优惠

　　不过，业内人士表示，中介提供代办抵押手续一条龙服务为部分没时间的客户提供了方便。如果客户有时间可不必通过中介代办，可自行向银行申请。眼下不同银行的抵押贷款利率有所差异，客户可先通过电话向各银行咨询，货比三家。因为贷款利率是银行定的，客户不可能通过中介办理就能拿到更优惠的利率。

　　银行人士同时提醒说，2月份《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》颁布，个人贷款的流向和用途成为监管重点。中介宣称可代为填写贷款用途和收入证明，这些都是违规行为，如果客户通过中介办理贷款，资金流向股市等，今后银行一旦发现贷款违规使用，就会提前收回贷款。