买了门市房 只能按一半面积办产权(图)
吉林市杨先生买了一处两层门市房，去更名时发现只能给办理一半面积产权。记者近日发现，这样的情况不止是杨先生一家，该楼28家门市房的业主都遇到过类似问题。
门市房产权缩水一半
2005年，杨先生相中了位于吉林市厦门街宝山小区教工2号楼，一处面积为109.23平方米的门市房，“价格近2000元/平方米，相对便宜。”杨先生随即买下了房子。
然而，杨先生去房产局办理更名时却出了问题：“所有该交的钱都交了，工作人员却跟我说必须按一半面积，即54.61平方米办。”
对此，原房主也是一头雾水。杨先生已经交过房钱，便应工作人员要求，写了承诺书，保证“同意按一半面积发证，绝不后悔，若发产权纠纷，本人愿负一切责任。”
房子相关费用没有变化
不过，产权证到手后，一件事让杨先生越想越憋屈：“房子相关的所有费用都是按109.23平方米收取的！”
现在算两笔账：
一是费用。每年的维修费是1048元，采暖费是3276元，这样一年需交4324元，而杨先生手里的产权证是缩水的，所以每年他要为无产权的那一半面积，多交2162元，而这个钱一交就是四年。
二是价值。杨先生购房总价是21.8万余元，现在产权缩水一半，相当于杨先生多付一半面积的钱。而目前该楼附近的门市房价格在5000元~6000元/平方米，要是想把门市房转让，损失将更惨重。
该楼共有门市房28家，杨先生跟其他业户说起此事时，发现大家大都面临同样的问题。业户们还发现，也有人拿到了全部面积的产权证。
房产局：我们按规划办理
吉林市房地产管理局法规处的刘处长表示，“开发商违反规划在商业网点里弄了个夹层，在销售时把门市房当一二楼卖。没有规划的房子（产权）当然不能确认。”对于部分业主按全面积发证，刘处长说：“那是工作人员不了解情况，我将对这些业主的产权证进行更改。”
房管所：当事领导已离开
记者在一份吉林市丰满区人民政府下发的函上看到，“该工程在建设期十分困难……区里决定由丰满区房管所确权，并全部发放了房屋所有权证。但后来市房产监察处与丰满区房管所交涉，认为越权发证，市房产监察处责令丰满所发的房证收回，到市产权处换发新证。”
丰满区房管所工作人员表示，事情太久远了，当年的领导或是退休了，或是不在该所了，当年到底是怎么办的不清楚。
开发商：已被吊销营业执照
该小区1996年开工建设，后由吉林市延庆房地产开发公司接手继续建设，1999年交付使用。开发商违规加盖楼房，是错误的起因。
同时记者意外发现，网上寻找该房产公司的人还真不少，理由大多是买了该公司开发的房子后，办理产权遇到麻烦。记者在吉林市工商行政管理局了解到，该公司因未参加年检，早在2005年就被吊销营业执照了。
律师：业主可找所在区政府协调
记者咨询了吉林明达伟业律师事务所律师张某辉。张律师表示，业户可找所在区政府协调此事；而杨先生除此之外还可追究原房主的责任，“这明显是不公平交易，可通过法律途径诉求撤销或变更当时的房屋买卖合同。”
截稿前，记者从吉林市丰满区信访局了解到，目前该局正在协调有关部门调查此事。
