天津房地产商资金紧张赔本卖楼 今年面临大坎

尽管天津10月楼市较9月成交量增长30%，然而由于今年楼市持续低迷，开发商资金情况不容乐观，SOHO中国董事长潘某屹(潘某屹博客,潘某屹新闻,潘某屹说吧)表示，今年年底对开发商来说是一个“坎”。

　　据报道，今年年中某知名地产商在天津开始赔本卖楼，而近来另一知名开发商在深圳亏本卖楼，据悉他们的拿地价为8000元/平方米，但售价却低至6700元/平方米。对此，潘某屹称，开发商的这种做法传递了强烈的信号：资金非常紧张，否则也不会赔本卖楼。

　　潘某屹称，今年对开发商来说是一个坎，房地产销售额急剧下跌，房地产公司负债率普遍很高，拖欠着各种各样的款项，包括拖欠施工单位的工程款。

　　针对近日政府出台的一系列政策，不少专家分析，这些政策主要是为了缓解购房者压力，拉动住房需求，并不是专门针对房地产市场的，更谈不上针对开发商。对此，潘某屹持有不同观点：“对消费者的利好政策就是对开发商的利好政策。只有经得起消费者选择的开发商才是有资格活下去的好开发商。”