《拿作废房产证也能办理拆迁补偿？》追踪：石家庄中院判决开发商赔偿73万余元

本报讯(记者郭天力)只是一个房屋看管人，刘某却背着户主，用一份作废的房产证和伪造的身份证与开发商签订拆迁补偿协议。石家庄的地产开发商金城公司向其提供的账户打款50多万元。真户主雷二恒来到石家庄时，200平方米的房屋已是一片瓦砾，房屋看管人刘某也不知所踪（本报2007年7月曾报道）。经过3年多的诉讼，2007年年底，石家庄中院判决开发商赔偿雷二恒各种损失共计73万余元。

元氏县池村的雷二恒在石家庄南小街有一处独门独院200平方米的房产。自上世纪80年代末以来，房子一直由亲戚刘某看管，他自己过段时间去看看。到了2002年底，雷先生发现房产证丢失，就在报纸上刊登了遗失声明，并及时补办了新的房产证。2004年6月，雷二恒和子女到石家庄看房子，但看到的却是一片瓦砾，刘某也找不到了。一问方知，这里要搞开发，开发商是金城公司。报警后，警方找到了60岁的刘某，但警方考虑到刘某年纪大，身体又有病，就把他放走了，从此不见踪影。50多万元的拆迁补偿款一分钱没见到，雷先生随后将开发商告上法庭。

金城公司称，他们已进行了补偿，不能二次补偿。雷先生则称，刘某拿的房产证是已作废的，拿的雷先生的身份证也是伪造的，金城公司未核实材料真实性，导致房屋实际主人遭受损失，应予赔偿。2005年，石家庄市桥西区法院做出判决：“刘某持有的证件合理、合法、完备”，判决雷先生败诉。石家庄中级人民法院也做出了维持原判的判决。

尽管两次败诉，雷先生一家仍未放弃上诉。2007年12月，石家庄中院做出终审判决：“金城公司……负有核实当事人所持有办理拆迁手续及证件真实性的义务。金城公司在刘某未出具授权委托手续，且未经核实其所持证件真实性的情况下就与其签订了拆迁补偿协议，并将款项打入刘某所提供的账号，导致房屋所有权人雷二恒不能取得房屋补偿款，金城公司应承担赔偿责任。”金城公司应赔偿雷二恒的损失，包括这几年的利息共计73万余元。

终审判决在2008年7月底送达雷先生，但至今，雷先生拿到手的补偿款仅13万元。