贵阳：租不租公租房？

　　目前，贵阳市公租房的申请受理工作已进入尾声。

　　记者在采访中发现，作为城市中最需要住房的“夹心层”群体，却少人问津公租房。官方的数据是，在一个有600多户家庭申请公租房的社区里，“夹心层”申请者只有区区不到10人。

　　据了解，城市中等偏下收入家庭、新就业人员、刚参加工作的大学生、进城务工人员，这四类人群被人们称之为“夹心层”。

　　面临公租房的到来，这个本该感到欣喜的群体，缘何如此“冷静”?记者就此展开调查。

　　一种心声：“想说爱你不容易”

　　小谢是一名刚到贵阳工作的外省大学毕业生，对他来说租一个稳定、廉价的房子的确是很头痛的问题。他满心欢喜地期盼着公租房的到来时，却被告知“申请公租房要求已交纳三年的社保金”。

　　“我才上班一年不到，自然是被‘资格’排除在外了。其实，恰恰是我这种刚毕业的大学生，最急需解决住房困难。那些工作了几年的年轻人，好多早都在父母帮助下准备买房了。”小谢说。

　　比起小谢，小汪已经缴纳四年社保，收入和住房面积也达到了住房保障申请资格。但是他却并不打算申请公租房。他说：“虽然住公租房每个月能节约不少，但我更希望租到生活设施较为齐备的房子，哪怕多花点钱，因为自己实在是没有精力去张罗这些锅碗瓢盆。”

　　与小汪有同样想法的，还有33岁的黔西人王某华。王目前在一家小超市当收银员，她的丈夫是电工。王某华告诉记者，她和老公每个月收入加起来不到 3000元，每个月他们在黄山冲路上租房住大概需要800块钱，房子虽然是很小、很简陋的“农房”，但有基本的家具，房东还给他们安装了热水器，天天可以洗澡，孩子还可以在附近上一所便宜的幼儿园。

　　王某华说，起先也一直在关注公租房，但是有了基本的了解后，她就放弃了这个想法。“公租房是很便宜，谁不想住?但公租房是‘清水房’，什么也没有，我们这种家庭要住进去过日子，最起码要添置锅碗瓢盆、基本的家具电器什么的吧，这些东西随便买几样就是一大笔钱。

　　贵阳某社区工作人员说，很多年轻人对公租房政策一知半解，只晓得公租房会便宜一点，不晓得租到政府的房子后，政府还要给补贴，这并不只是便宜 “几十、百把块钱”的问题。还有就是公租房的申请要提交很多证明，然后等获得“保障资格”，再等“摇号”，第一轮摇不到号，还要等第二轮……“这就让这些年轻人们觉得很麻烦，不如在外面租房子简单。”

　　一种关怀：“保障需求满足不同群体”

　　记者了解到，贵阳市的公租房同样为一些要求相对较高的租房者考虑过，如房屋装修、基本的生活用品等。“我们的想法是，尽量满足于不同群体，尤其是城市中的‘夹心层’。”贵阳市公共住宅建设投资有限公司常务副总经理张辉说。

　　他告诉记者，在陕西路同等位置、同等设施配套的房子价格都是30元/月·平方米之上，被收为政府的公租房后，租价为18.5元/月·平方米。“租金定价相当于市场行价打了个六折。申请到房子后，政府还要给予相应补贴，所以保障对象真正交纳的租金远比市场价少太多。”

　　采访中，贵阳市住房保障中心有关负责人汤某宁也表示，位于城市中心繁华路段的公租房。除了地理位置好，装修标准相对较高，还带有基本的家电和家具，搬进去就可以住了。

　　“保障房要保基本，但也要满足不同个体的需求。”汤某宁说，18.5元/月·平方米显然不是很低收入的低保户家庭能承受的，这些房源主要面向的出租对象是在贵阳市连续交纳三年以上社保金、目前有住房困难的新就业职工等“夹心层”群体。这也是政府吸引外来大学生人才，让他们有房居住，有“空间”快速成长的一种手段。

　　“某种程度说，‘夹心层’对公租房政策的关注度还是不够……”贵阳某社区负责人说。

　　一种愿望：“夹心层”期待低门槛

　　“根据公租房的建设规划，五年后，贵阳市将能够解决近五六十万名保障对象的住房问题，但‘夹心层’群体的该是怎样的定位，目前尚不明朗……”贵阳市公共住宅建设投资有限公司常务副总经理张辉说。至“十二五”期末，将有近30万户城市中等偏下收入家庭纳入住房保障范围，保障面将覆盖20%的城市中低收入住房困难家庭。

　　贵阳市住房保障中心负责人汤某宁表示，对于刚迈出校门未达到三年社保金交纳的大学毕业生和收入相对较低的大中专毕业生等群体，新办法对“夹心层”设置的收入、社保金等“门槛”是有点高。并且，贵阳市的“夹心层”到底有多少，他们对公租房的需求有多大，现在也没有精确的数据来体现。所以，为这个特殊群体提供保障房亦是“摸着石头过河”的事情，“房源标准”也不是一成不变，随着社会经济的发展，根据不同群体的需求，“门槛”升高或降低都是有可能的、可调剂的。

　　“能申请到政府修建的公租房自然是相当惬意的事情，毕竟租别人住过的旧房子没有‘归宿感’，住得再好也是别人的屋，只有住进崭新明亮的新房子才有‘主人’的感觉，也更加激励自己为美好的生活拼搏。”采访中，一位已经购买住房“夹心层”过来人刘俊说。

　　刘俊认为，让“夹心层”们都来租住公租房前提是让他们了解公租房，政府在宣传和引导上还可以再扩大覆盖面，让“夹心层”广泛地进入居委会、办事处等基层群众工作的“视野”，此外，适当地再降低一些“门槛”也是相当有吸引力的做法。