租购同权！租房也能就近上名校了！

　　今年7月，住建部一纸文件，正式鼓励各地加快发展住房租赁市场。

　　当月，广州市率先行动，明确提出保障租购同权，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。

　　在此之后，郑州、南京、西安等多个大城市陆续出台“租购同权”试点方案。同时，上海拍出两块“只租不售”的土地，也成为楼市一时焦点。

　　近日，又一个重磅消息传来。这一次不是某个城市，而是一个省份——江西省加入了“租购同权”的行列！

　　江西省政府下发的《通知》中包含了以下要点：

　　保障承租人享受同等公共服务权利（这条很重要！）

　　有本地户籍或已申领居住证，并且以租赁住房为唯一居所的房屋承租人，享有就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务、权益和便利。各地、各相关部门要制定房屋承租人享受以上公共服务、权益和便利的实施细则。

　　可提取夫妻双方住房公积金支付房租

　　职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房（含公共租赁住房）的，可按规定提取夫妻双方住房公积金支付房租。

　　保障承租人健康安全居住

　　加强租赁住房家具、家装环保监督、燃气消防安全管理，确保租赁住房室内环保、安全，达到居住标准。

　　保护承租人的稳定居住权

　　租赁合同期限内，房屋出租人不得单方提高租金标准，不得随意克扣押金，无正当理由不得解除合同。依法规范租期和租金，保障承租人长期、稳定的居住权益。

　　保护出租人权益

　　承租人应当按合同约定履行义务，包括交纳房租，自觉缴纳水、电、气等费用，爱护房屋内家具、电器等设施设备等。未经出租人书面同意不得转租。承租人不得利用租赁住房从事违法犯罪活动。