交了买房定金卖家才说办不了更名 退定金被扣3000违约金

　　近日，市民吴女士遇到一件闹心事，她在网上看中了一套二手门市，不想交了万元定金后，却又不能交易了，想退定金却被卖房人扣了3000元的违约金。

　　吴女士说，她在网上看到有人出售幸福路福缘名苑小区的一套门市房，使用面积26平方米，售价26万元。这个价格让吴女士十分动心，她联系卖家，对方称，这套房子还没有办理产权证，手里只有三联单，因此售价才如此便宜。卖家给吴女士看了三联单的复印件，并且说，他这套房子通过中介也在出售，因为中介收手续费，他在网上的售价比在中介便宜几万元。

　　为了证明自己在网上销售的这套房的可信度，卖家还向吴女士推荐了几家中介。吴女士去中介咨询，确实有这套房子在出售，而且价格也确实贵了不少。吴女士联系卖家买房，交了万元定金之后，卖家才表示，他手里只有三联单的复印件，办理更名需要再等一等。吴女士提出退还定金时，卖家却说必须扣3000元的违约金。拿回7000元的退款，吴女士越想越觉得自己上了当，再联系卖家，对方却停机了。

　　香坊房产交易管理二所工作人员说，办理二手房的产权交易，必须提供房屋所有权证，持三联单根本不能在交易中心办理更名手续。

　　工作人员提醒：房产交易部门不能凭三联单确权，因此市民不能凭三联单在房产交易部门过户、更名。市民一旦遇到三联单的房源，一定要先到政府有关部门了解该三联单上的商品房是否已备案，还要再到该房源所在的区房产交易所咨询此房是否能办理产权，以免上当。