地震房屋倒塌怎么赔偿

　　据中国地震台网测定，北京时间2013年1月23日12时18分，在辽宁省辽阳市灯塔市、沈阳市苏家屯区交界(北纬41.5度，东经123.2度)发生5.1级地震，震源深度7公里。震中距离灯塔市约10公里，距辽阳市区约25公里，距沈阳市约40公里。当地媒体报道称，沈阳市震感强烈，持续时间在20秒钟左右，长春市也有震感。

　　在我国的地震多发区，如果因为地震而导致房屋倒塌，应如何索赔呢?是向国家索赔还是房屋的房地产商索赔?

　　地震是天灾，也就是不可抗力因素，在签订房屋买卖合同或者其他交易合同时，经常会出现一个名词“不可抗力因素”，根据合同法的规定，不可抗力因素是可以免责的。

　　所以，如果该房屋的房地产商所建造的房屋达到所要求的抗震力标准，其他房屋质量也都达到相应的要求的话，那么，该房地产商没有赔偿的责任。

　　什么是抗震房屋?抗震房屋的类型：

　　1、四脚落地式

　　这是木柱人字架坡顶房结构

　　这类房屋的主要抗震措施有：①在梁柱节点处加斜撑;②屋架间加剪力撑;③山柱移至里墙皮;④隔墙采用轻质材料。屋顶可以做成泥顶或瓦顶。

　　2、硬搁式

　　砖墙承重房屋结构

　　主要抗震措施：①水泥白灰混合砂浆砌筑墙体，砂浆标号应大于10号;②檐口转角部位可配置适当钢筋;③中间的两个人字架房屋用螺栓与外墙锚固在一起;④屋架中间用剪刀撑来加强稳定性。屋面可以用水泥或粘土瓦制成。

　　3、平顶式房屋

　　主要抗震措施：①门架梁柱间加斜撑;②屋面厚度不超过20厘米;③土柱与檐檩间加斜撑;④内外墙同时咬砌，砂浆标号不小于10号，窗户不要开得太大，窗边至山墙的宽度不小于24厘米;(5)烟囱不能削弱墙体。

　　4、硬山搁檩四出檐式

　　砖房或土房设计成“硬山搁檩”结构可增加抗震能力

　　硬山搁檩砖房的外墙厚37厘米，内墙24厘米，砂浆标号不低于10号，在檐头转角和丁字接头部位可适当配用钢筋或 8号铅丝，并注意檩条与墙的锚固。

　　硬山搁檩土坯房可在基础上砌50-80厘米左右石墙或砖墙柱，以利防洪;屋面可做成草顶或瓦顶，坡度为1：2。

　　如果房地产商无赔偿责任，那么，国家呢?

　　有的人会误将国家赔偿当成是所有的百姓的损害都可以由国家来赔，这是错误的想法。

　　所谓的国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依法应给予的赔偿。对于因为天气原因等不可抗力的原因引起的房屋倒塌问题，国家相关部门会给予相关受灾群众相应的补助，而不是赔偿。

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