柳州新房二手房要明码标价

　　5月16日，柳州市商品房明码标价模板出台，对商品房预(销)售基础信息公示牌、标价牌、价格季册和二手房销售标价牌等内容作了规定。柳州市物价局监督检查分局工作人员表示，柳州市相关主管部门预计于下周针对市场落实情况开展检查工作。

　　卖房要标11项基本信息

　　柳州市物价局公布的“模板”包括商品房预(销)售基础信息公示牌、商品房(住宅)预(销)售标价牌、商品房(非住宅)预(销)售标价牌、新建商品房预(销)售价格手册和二手房销售标价牌。

　　据介绍，“模板”要求公示的商品房预(销)售基础信息包括：①楼盘名称、位置和车位配比率等11项基本信息;②水、电、燃气和通讯等基础设施和装修情况等;③物业服务收费标准等信息;④优惠折扣及享受优惠折扣的条件。其中，商品房预(销)售标价牌要公布包括幢号、楼层、层高和房号等信息，并对建筑面积、套内面积、分摊面积、销售价格、销售情况和合同备案号等进行公开。新建商品房预(销)售价格手册除了要公开标价牌上的信息外，还要增加房屋朝向和设计平面图。

　　二手房也要明码标价

　　二手房销售过程中也要公布楼盘的名称、位置、地地使用年限和楼盘建筑结构等信息外，装修状况、房产证填发日期、完税时间、付款方式、附属设施、房价和中介服务收费标准等也要明确标出。

　　《广西商品房明码标价细则》(下称《细则》)，要求商品房经营者时每套商品房明码标价，标示建筑面积单喻和套内建筑面积单价。

　　其中，公示内容有一房一价、对外销售车库、车位以及楼盘本身的相关信息。如小区基本信息、物业服务信息、优惠折扣及享受折扣的条件以及收费项目的名称、标准及依据等。其中。小区基本信息项中，须公示车位配比率和水、电、燃气、通讯等基础设施配套情况;“物业服务信息”项中，须公示前期物业公司所提供的物业服务内容、服务标准、收费标准以及小区车辆停放收费标准等。

　　另外，楼盘还要标出已售房源实际成交价，标价牌。价目表或价格手册放在交易场所醒目处。同时，销售

　　经济适用房、限价商品房和二手房也参照该《细则》执行。