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贷48万利息要增3万多 房奴急谋提前还贷

来源:找法网 2010-12-29 15:55:22阅读数:

“我想向你们咨询一下,提前还房贷啥时可以办?”昨日下午1时许,家住渝中区大坪大黄路的市民陈家军先生,专门跑到解放碑一银行网点,联系提前归还个人房贷的事情。工作人员让他星期一到星期五期间再去,这让他有点懊恼,说:“我当房奴等于是给你们银行打工,你们当然

  “我想向你们咨询一下,提前还房贷啥时可以办?”昨日下午1时许,家住渝中区大坪大黄路的市民陈某军先生,专门跑到解放碑一银行网点,联系提前归还个人房贷的事情。工作人员让他星期一到星期五期间再去,这让他有点懊恼,说:“我当房奴等于是给你们银行打工,你们当然不着急。看来我非得提前把贷款还了不可。”

  像陈先生这样迫切提前还房贷的市民,最近在银行那里逐渐多了起来。市内多家银行传出的消息表明,这两天来咨询提前还房贷的人大为增多,用“暗流涌动”来形容毫不为过。

  买套房付几十万元利息

  “不算不知道,一算吓一跳。”陈某军说,他以前不太在意房贷利息问题,想着“反正房子每年都在升值,那点利息无所谓”。25日晚上与朋友一起吃饭时,手机短信传来央行加息的信息。几位朋友一讨论,都觉得贷款几十年太不划算,“当时就有两个朋友极力劝我早点儿把房贷还清”。

  陈先生称,他晚上回家后赶紧把买房时的置业计划表翻出来,然后又找朋友测算了一下,还真被房贷利息吓住了———他去年上半年在巴南区买了一套大户型,向银行办了48万元的按揭贷款,期限30年,年利率4.158%,利息就要付36万多元。

  借钱也要先把贷款还完

  “央行又加息了,这让我下定了提前还贷的决心。”陈某军说,按照办房贷时与银行的约定,央行两次加息以后,他的房贷将从下个月起执行6.40%的新利率。“即使仍然享受7折优惠,贷款利率也要涨到了4.48%,每月要多付月供近百元,利息总额也要多3万元左右”。

  陈某军想赶紧还钱,以免白给银行打几十年工。“我打算找几个兄弟伙支援一下,过两年再把钱还给他们。”

  对于是否能从朋友处借到钱,陈某军分析说,他和老婆一个月能收入1万元左右,如果压缩一下家庭开支,两年下来可以有17万元。自己还有一点积蓄,应该可以提前还贷。

  能提前还贷银行很欢迎

  “我想提前还房贷,需要什么手续呢?”在某银行南岸区南坪一网点,记者以购房者身份

  咨询提前还贷事宜。工作人员热情地说,只要贷款期限已满了两年,你随时都可以来预约还款时间,不用缴纳手续费或违约金。而在以前,到该行办理个人房贷提前还款,是需要缴纳违约金的。

  市内某国有商业银行房贷部负责人透露,今年10月首次加息以来,感觉个人房贷还款额有所增加———以前每个月还款额只有3亿元左右,现在则达到了5亿元左右,增加的部分应该有多数属于提前还款。“央行年内第二次加息以后,会有市民担心继续加息。加上年底一般会发点钱,估计春节前后会迎来一个提前还贷小高潮”。

  市内其余部分银行人士也表示,最近咨询、办理提前还个人房贷的市民确实有所增多。

  “我们不但不会限制提前还贷,而且还欢迎市民提前还房贷。”市内某银行人士坦承,一方面,去年发放出去的个人房贷,很多都给予了7折利率优惠。而最近新发放的个人房贷,一般都是按照基准利率执行。银行愿意把以前利率低的房贷收回来,然后以更高的利率发放出去。另一方面,受央行年内多次上调存款准备金率影响,银行流动性开始吃紧,也希望购房者提前还贷增加流动性。

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