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房地产中介任重而道远

2019-09-01 07:41
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导读:
nbspnbsp企业要适应市场,首先它的制度、它的财产权必须是纯粹经济性的,不受其他因素的制约,才能够贯彻经济规则。其次,只有产权清晰的企业,才可能接受市场规则的约束,在行使权力的同时承担责任。nbspnbsp应该看到,产业发展的趋势,将不再仅仅是某种产品、某种品

    企业要适应市场,首先它的制度、它的财产权必须是纯粹经济性的,不受其他因素的制约,才能够贯彻经济规则。其次,只有产权清晰的企业,才可能接受市场规则的约束,在行使权力的同时承担责任。

    应该看到,产业发展的趋势,将不再仅仅是某种产品、某种品牌、某种营销手段的竞争,而是企业经营模式的竞争。

    仅就房地产中介企业而言,在国外房地产二三级市场培育较好的地区,房地产中介是一个完整的服务体系,包括提供信息、咨询、评估、签约、产权、贷款、税费、拍卖、典当等一第龙的综合服务。

    而在中国,大多数的中介机构显然还不具备这样的规模和能力。普遍的状况是:缺乏创新意识,缺乏不断提高专业素质的危机感,不能面对来自市场的挑战;急功近利;不愿意做深入的市场调研,没有对市场、产品和客户的准确定位;抱着投机的心理进入中介行业,缺乏对消费者、对社会负责任的态度……

    房地产市场的繁荣与中介机构的工作密切相关,只有规范化的房屋中介才能保护消费者权益、增强消费者信心。有数字显示,全国存量房与增量房的交易比例平均约为1:9,而国外的这比例是5:1甚至10:1。去年上海达到了4:6的水平,这与上海房屋中介的活跃有很大的关系。可以说,只要按照现代企业标准规范自己,制度创新、勤政为民,具备足够的实力和信誉,自会有广阔的天地任由中介企业纵情发展。

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