年底物业催费 没交物业费业主难租停车位

年底物业催费 拖欠者遭遇“新政”部分业主犯难———

　　本报讯 不交物业费，就不租给你停车位！近日，陶然北岸小区的欠费业主遭到了物业的“修理”。

　　昨天下午，记者来到位于虎坊桥的陶然北岸小区，看到各楼门贴出了通知单，提醒业主交纳新一年的物业费。



而与之同时收取的，还有明年全年的小区停车租金。　　

　　该小区多位业主告诉记者，小区地上禁止停放车辆，所有私家车都要停到地下车库。车库月租金为500元左右。“小区外没有正规停车位，停车经常被贴条。”业主孟先生说，为此，他每年都要花上约6000元来给爱车租“房”住。

　　但就在近日他准备续租车位时，却被物业告知自己没有了租车位的“权利”，理由是他没有交纳新一期的物业费。

　　在采访中，记者还遇到了其他6位与孟先生有同样情况的业主。据业主们介绍，他们拒交的理由都是对物业公司的服务质量不满意。

　　据了解，该小区约有1400户居民，而停车位在1200个左右。

　　负责该小区的鲁能物业陶然分公司负责人曹女士证实，确实采取了限制欠费业主租车位的措施。但她表示，这一措施是综合了各楼业主代表的意见得出的，因为已经交费的业主感到不公平。

　　不过曹女士表示，地下停车位只是先提供给已交费的业主，而剩余的停车位还会安排未交费的业主续租。

　　至于业主所指的服务质量问题，曹女士表示物业方可以改进服务，但业主不能以此为由不交费。

　　律师说法

　　北京市大嘉律师事务所的马凡勋律师认为，物业是否有权不为业主续租车位，要看合同上的协议双方是谁。而小区业主证实，他们的合同是和物业签订的，因此马律师称物业有权选择是否续租。

　　对于业主拖欠物业费的问题，马律师表示，业主有义务按时交纳物业费，若对其工作不满意，必须要提供相应的证据，否则物业方可对其起诉。