业主水管爆裂淹坏字画 物业管理不力被判担责

经物业公司检查，是孙先生房屋卫生间供水主管弯头处崩裂导致漏水。在修理过程中，施工单位说水管弯头爆裂的原因是老化导致，也就是物业公司对水管未尽检修义务。

物业公司同意赔偿孙先生的损失，但对于字画，孙先生认为价值50万元，而物业公司认为该字画不值那么多钱，所以不同意赔偿。因此，孙先生把物业公司告上法庭。

律师说法——法院经审理认为，物业公司与原告所受损失之间存在因果关系，物业公司应当对其管理不力承担赔偿责任。因此，判令被告物业公司赔偿原告的字画损失。

马颖秋律师评析：我国《民法通则》规定，行为人的过错行为与造成损失之间有因果关系时，行为人才承担侵权责任。同时依据国务院关于物业管理的相关规定，物业公司有义务对房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理。