父亲帮忙出钱买房 妻子未出钱离婚也可分一半？

焦点广州房地产网 gz.focus.cn 2007年06月07日10:11 广州日报 发表评论



　　“买房子花了我父亲大半辈子的积蓄，如果因为我离婚而要进行分割，有点不公平。”邓先生说。
　　房产律师表示，家长出资时应保留好相关证据。

　　案例：妻子未出钱也可分房产

　　现年30多岁的邓先生现在是第二次面临离婚，其第二任妻子向法院起诉要求离婚。邓先生告诉记者，这套位于同华路的房子是第二次结婚后不久买的，当时买房是父亲掏的钱，房产证上是邓先生一个人的名字，现在市值30万元左右。

　　“我们是现金买的房子，当时我父亲到银行分几次取款才把房款凑齐。这是我父亲大半辈子的积蓄，现在因为我离婚而要平分这套房子，心里觉得不公平。”这让他很恼火：买房的钱没有一分钱是现在的妻子给的，她凭什么要求平分这套房子？

　　“这套房子花了我父亲大半辈子的积蓄，即使我们离婚房子也是他的！为什么还需要分割一半房产给她呢？这让我难以理解。房产证上是我的名字，我能不能决定房子卖或不卖呢？如果说房产我们要平分，债务是不是也要共担呢？”邓先生显然有一肚子的疑问。邓先生咨询了律师，但咨询的结果让他更疑惑。

　　律师：婚后财产共有债务共担

　　李进认为，虽然是邓先生父亲出资买的这套房产，但由于该套房产是邓先生在第二次结婚之后购买的，且房产证上署的是邓先生的名字，在邓先生父亲不能证明自己出资购买该套房产的情况下，该房产应为邓先生及其第二任妻子的夫妻共同财产。若邓先生离婚，则该房产由邓先生及其第二任妻子平分。如果邓先生要出卖该房产，必须取得其第二任妻子的同意，否则其无权单独出卖该房产。即使邓先生父亲能证明自己出资购买了该套房产，法院也可能认定其行为是一种赠予行为，判定房产为邓先生及其第二任妻子共有。

　　至于共同债务，依法也应由夫妻共同承担。

　　提醒：

　　家长买房

　　存好证据

　　“家长在出资帮儿女买房的同时，一定要保留好相关证据。”

　　段家俊告诉记者，就邓先生而言，其父能否出示出资证据就是财产分割的重要依据。如果他父亲不能够提供出资证据，房产分割则可以分两种情况。如果父亲是同儿子一起生活，则房产属于家庭共有财产，父亲作为家庭一员，可以分得三分之一；如果父亲的财产个人独立，那么这套房子就属于夫妻共有财产，只能由夫妻二人平分。

　　如果他能够证明房子是他出资购买的，情况就大不一样了。一般情况下，如果没有特殊说明，父亲给儿子的钱应视为赠予。当然，赠予是建立在儿子结婚的情况下，父亲有权向法院提起撤销赠予。但如果能证明钱是父亲借给儿子的，则应视为夫妻共同债务，双方离婚时应约定共同分担债务。