关于房屋转让费

　　关于房屋转让费问题：

　　买方需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准为准)

　　契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);

　　其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。

　　交易手续费：交易面积*3元每平方米

　　交易印花税：交易价*0.05% 产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗 工本印花税费:5元一证

　　卖方需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准为准)

　　交易服务费：建筑面积*3元每平方米 交易印花税：交易价*0.05%

　　土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)

　　房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10%

　　个人所得税：据实征收：(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%

　　核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%

　　营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内) 其他(转让收入-上手发票)*5.5%

　　土地增值税:按税务部门规定

　　涂消抵押查册费:一般90元每宗

　　相关法律知识：

　　户口的作用和基本任务

　　我国的户口登记条例规定，户口管理的基本任务是：维护社会秩序，保护公民的权利和利益，服务于社会主义建设，这也同样是我国户口登记制度的目的和作用。

　　户口登记，是维护公民的合法权利和利益的最基本的法律保障，比如出生登记标志着一个公民在国家、社会、家庭中享受权利和承担义务的开始，也是在法律上被认定为血亲关系发生的依据;死亡登记标志着一个公民一切权利和承担义务的终止;婚姻登记不仅证明公民的婚姻状况，而且结婚登记构成合法的婚烟，产生夫妻间的权利和义务;住所的登记在民法上的意义在于集中各种民法关系于一处，它一般是法律文件的送达地、民事案件的管辖地、继承的开始地、合同的履行地以及涉外民事案件的适用地等;迁入迁出登记标志着公民法定住所的变更;等等。

　　我国的户口管理对于维护社会秩序发挥了很大的作用。我国的户口登记不只是简单地数数人头，而且要求派出所了解登记人口的“身份、经济情况、现实表现和交往人员情况”，这样可以及时提供侦察线索，打击各类刑事犯罪活动，依靠广大群众的力量，创造一个稳定、和谐的现代化建设环境。

　　户口登记可以提供基本的人口资料。比如人口数量有多少、城乡或地区分布如何、有多少老年人、多少劳动力、多少学龄人口、多少婴幼儿人口的职业分布如何、行业分布如何、文化程度分布如何、婚姻状况如何等等数据，这样我们就可以以此为依据，制定科学合理的国民经济和社会发展计划，统筹安排物质和文化生产，促进社会经济持续稳定地发展。

　　在我国户口登记不但有居民户和集体户之分，更有农业户口和非农业户口之分，以及城市户口与农村户口之分，中国公民户口与外国人户口之分，还有水上户口等等。不同的户口分类管理模式，特别是城乡户口的分类管理，是长期计划经济的产物，它曾经有效地保障了我国国民经济以较快的速度发展起来，保持了社会秩序的稳定，维护了公民的基本权利，但也造成了城市居民与农村居民在公民权利和义务上的不平等，这种制度安排过度保护了城市居民的权利。城市人口从出生到死亡，在整个人生过程中都可以享受比农村人口好得多的工作和生活条件，享受好得多的社会福利，而农民的许多利益却受到了剥夺和侵占。

　　在此需要说明的是，由于我国的社会经济发展水平较低，将长期处于社会主义初级阶段，因而现行的户口登记和管理制度的意义和作用还将延续相当长的时间，只有在社会经济发展到一定水平后，才能由主要靠对户口的登记和管理逐步过度到主要靠对个人身份的管理。

　　香港将“户口”一词用于银行账户，是全国仅有的。因此，如果需要同内地人谈“银行户口”，应说账户。开户口是开账户;银行簿仔在内地叫存款簿或存折。

　　现在若无户口，无法获得身份证，无法上学、工作、结婚，无权领取护照;过去更厉害，连粮票、油票、肉票、布票都无法领取，意味着不能穿衣吃饭。

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